Amikor egy társasház felújításáról esik szó, a legtöbben ugyanazokra a munkálatokra gondolnak: homlokzati hőszigetelés, nyílászárócsere, tetőfelújítás, esetleg a lépcsőház kifestése. Ezek természetesen fontos beruházások, hiszen csökkentik a rezsiköltségeket, javítják az épület állapotát és növelik annak élettartamát. Mégis felmerül a kérdés: ha már több tízmillió forintot fordít egy társasház felújításra, miért ne használhatná ki ezt az alkalmat arra is, hogy valóban a 21. század igényeihez igazítsa az épületet?
Sajnos sok felújítás során csupán „konzerváljuk” a 70-es vagy 80-as évek hangulatát. Új vakolat kerül a falra, lecseréljük az ablakokat, leszigeteljük az épületet, de a bejárat, a kaputelefon, a lépcsőház vagy a közös terek ugyanazok maradnak, mint negyven-ötven évvel ezelőtt. Pedig ma már rengeteg olyan korszerű megoldás létezik, amelyek nemcsak szebbé, hanem kényelmesebbé, biztonságosabbá és értékesebbé is teszik a társasházat.
A felújítás egyik leglátványosabb eleme a bejárat. Egy modern, igényesen kialakított bejárat LED világítással, elegáns burkolatokkal, üvegfelületekkel, automata ajtóval vagy akadálymentes kialakítással már az első pillanatban pozitív benyomást kelt. A lakók minden nap ezen keresztül érkeznek haza, a vendégek és a leendő vásárlók pedig itt alkotják meg első véleményüket az épületről.
A hagyományos kaputelefonok helyét ma már egyre gyakrabban veszik át az okos videós kaputelefonok. Ezek mobiltelefonra is továbbítják a hívást, így akkor is beengedhetjük a futárt vagy a vendégeket, ha éppen nem tartózkodunk otthon. A kamerás rendszer növeli a biztonságot, egyszerűbbé teszi a csomagkézbesítést, és korszerűbbé teszi az egész társasház működését.
Egy apró, mégis rendkívül praktikus fejlesztés lehet a mágneses ajtókitámasztó felszerelése is. Költözéskor, nagyobb bevásárlásnál vagy babakocsival közlekedve óriási segítséget jelent, miközben tűz esetén automatikusan elengedi az ajtót, így az biztonságosan bezáródik.
Napjainkban egyre többen rendelnek csomagot az interneten, ezért érdemes közös csomagátvevő rendszerekben vagy intelligens postaládákban gondolkodni. Egy zárható, PIN-kóddal vagy mobiltelefonos azonosítással működő csomagátvevő szekrény megkönnyíti a futárok munkáját, a lakóknak pedig nem kell a szomszédokra bízniuk a küldeményeiket.
Szintén előremutató megoldás az okos vízmérők alkalmazása. A távleolvasásnak köszönhetően nincs szükség arra, hogy évente minden lakásba be kelljen jutni a mérőórák leolvasása miatt. A rendszer pontos adatokat szolgáltat, segít időben felismerni a rejtett csőtöréseket vagy szivárgásokat, és jelentősen leegyszerűsíti az elszámolást.
A lépcsőház sem csupán egy közlekedő. Egy világos, ízlésesen megtervezett tér sokkal kellemesebb környezetet biztosít a lakók számára. A modern színvilág, energiatakarékos LED világítás, új korlátok, dekoratív falburkolatok vagy akár egy digitális hirdetőtábla is teljesen új hangulatot teremthet. Sokszor már néhány apró részlet is elegendő ahhoz, hogy a lépcsőház rendezettebbnek és igényesebbnek hasson.
Különösen látványos megoldás lehet, ha a lépcsőházban elhelyezett növényeket egységes, modern kaspókba ültetjük. Az azonos stílusú kaspók, a gondozott zöld növények és néhány ízlésesen elhelyezett dekoráció sokkal barátságosabbá teszik a környezetet, miközben azt az érzést keltik, hogy a társasház valóban odafigyel a részletekre. Egy kis zöldfelület a belső terekben nemcsak esztétikus, hanem kellemesebb közérzetet is biztosít a lakók számára.
A közös udvarokban is rengeteg lehetőség rejlik. Sok régi társasház udvara csupán parkolóként funkcionál, pedig néhány pad, pergola, közösségi asztal, grillező, játszótér vagy gondosan kialakított zöldfelület jelentősen növelheti az ott élők életminőségét. Egy jól megtervezett közösségi tér ösztönzi a szomszédok közötti kapcsolatokat, biztonságosabbá és élhetőbbé teszi a lakókörnyezetet.
A korszerűsítés része lehet a mozgásérzékelős LED világítás, a kamerarendszer, a digitális hirdetőtábla, a kerékpártároló, az elektromos autók töltőállomása, az e-bike töltőpontok, az okos beléptetőrendszer, az RFID kulcsok használata vagy akár egy lakói mobilalkalmazás is. Ezek a fejlesztések nemcsak kényelmesebbé teszik a mindennapokat, hanem hosszú távon növelik az ingatlanok értékét is.
A társasház felújítása tehát nem csupán arról szól, hogy kijavítjuk a hibákat vagy csökkentjük az energiafogyasztást. Egy jól átgondolt korszerűsítés lehetőséget ad arra, hogy az épület alkalmazkodjon a mai életmódhoz és a jövő elvárásaihoz. Érdemes ilyenkor nemcsak a falakra és a tetőre gondolni, hanem arra is, hogyan lehet a közös tereket kényelmesebbé, biztonságosabbá és modernebbé tenni.
A Társasházplusz célja, hogy a társasházak ne csupán megújuljanak, hanem valóban fejlődjenek. Hiszünk abban, hogy egy felújítás akkor igazán sikeres, ha az nemcsak az épület állapotán látszik meg, hanem a lakók mindennapjait is könnyebbé és élhetőbbé teszi. A jövő társasháza nemcsak felújított – hanem modern, okos és közösségbarát is.